+7(921)956-23-38
Пятница, 19.01.2018, 04:43
Приветствую Вас Гость | RSS
                      Property Saint-Petersburg
                               Главная Вход                                                   

Меню сайта

м.Гостиный двор Продажа помещения ресторана


Продажа здания торгового центра



Новое на неделе:





Большой пр. ПС Продажа торгового помещения. Помещение расположено на 1 и 2 этажах в «бутиковой» зоне. Метро Петроградская. Огромные витрины. Общая площадь 400 м. кв.

Дыбенко ул. д.24 Продажа торгового помещения. Общ.51 h-2.5 Переведено в н\ж фонд. Арендатор. Первый дом от метро.

Комендантский пр. Продажа торгового помещения. Общ.220 Р-20 кВт. Первый дом от метро Комендантский пр. Цена-82 млн. руб.

Петергофское шоссе д. 55 Продажа помещения под ресторан. Комплекс «Балтийская жемчужина». Общ.360 Витрины. h-5.0 Р-50 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция.

Кронверкский пр. Продажа помещения кафе. Общ.355 м. кв. ( из них первый этаж 155 м. кв.) Р-50 кВт. Газ. Хорошее место. Большие окна. Ремонт, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом, видеонаблюдение. Земля в собственности.

Садовая ул. Продажа здания. Общ.1705 Р-100 кВт. На первом этаже огромные витрины.. Метро Сенная площадь-2 мин. Цена- 200 млн. руб. + НДС

Авиагородок. Продажа зданий торгового центра, максимально приближённый к КАД и аэропорту Пулково. Единственный торговый центр в данном населённом пункте.

Каменный остров. Продажа здания на береговой линии набережной Большой Невки. Общая площадь здания 2260.5 м.кв., площадь земельного участка 5672 м.кв.

Московский пр. Продажа торгового помещения, метро Технологический институт -4 минуты. Общ. 48.3м.кв. Видовое, проходное место, центральный вход с фасада с Московского проспекта.




Продажа помещений магазинов на Лиговском пр.



Продажа гостиницы в центральном районе.

Главная » 2010 » Август » 29 » Вложения в коммерческую недвижимость растут
22:21
Вложения в коммерческую недвижимость растут
На долю отечественных инвесторов приходится 86,6% рынка, иностранные инвесторы возвращаются осторожно.
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первой половине текущего года составил $992,5 млн., продемонстрировав прирост в 17,5% относительно прошлогоднего показателя за аналогичный период, сообщается в обзор инвестиционного рынка за I полугодие 2010 года консалтинговой компании Praedium Oncor International.

Второй квартал 2010 года ознаменовался для рынка коммерческой недвижимости России увеличением объема инвестиционных сделок - капиталовложений в недвижимость было осуществлено на 29,7% больше, чем в 1 квартале, говорится в материале. По оценке аналитиков Praedium, традиционно наиболее востребованный инвесторами сегмент рынка – офисный – сохраняет за собой лидирующую позицию по привлечению капитала: 81,3% вложений в первом полугодии. Постепенное увеличение спроса на офисные помещения и ограниченность качественного предложения позволяют инвесторам ожидать стабильного дохода по объектам высокого класса.
По данным консультантов, во втором квартале в офисном сегменте был заключен ряд заметных инвестиционных сделок. Самой крупной из них стала сделка по приобретению ОАО "Фармстандарт" бизнес-центра "Северная башня" (общая площадь – 135 000 кв.м.) на Краснопресненской набережной за $260 млн. Продавцами выступили владельцы транспортного холдинга "Н-Транс" (ранее – "Северстальтранс"). "ВТБ Капитал" инвестировал порядка $180 млн. в покупку у холдинга Capital Group бизнес-центра Capital Plaza на 4-й Лесной улице. Еще несколько крупных инвестиционных сделок находится на стадии закрытия, отмечают аналитики. "В других сегментах рынка коммерческой недвижимости было зафиксировано значительно меньшее число инвестиционных сделок.
Доли инвестиций в общем объеме для гостиничной, торговой и многофункциональной недвижимости составили 10,1%, 6% и 2,6% соответственно", - сообщается в обзоре. В соответствии с исследованием, складской сегмент, последняя инвестиционная сделка в котором была закрыта в 1 квартале 2009 года, в первой половине года текущего инвесторы оставили без внимания. Доля сделок по приобретению объектов для собственного размещения в общем объеме инвестиций, по данным Praedium, снизилась по сравнению с первым полугодием 2009 года (когда это показатель равнялся 56,5%) и по итогам первых двух кварталов 2010 года составила 30,7%.
В связи с отсутствием ясности относительно развития ситуации на региональных рынках коммерческой недвижимости, в проекты в регионах инвесторы вкладывать средства по-прежнему не спешат, отмечают эксперты. "Исключение составляет только Санкт-Петербург, на долю которого в первом полугодии пришлось 3,3% от общего объема инвестиций. Соответственно, оставшиеся 96,7% остались за столичным регионом и, прежде всего, – за Москвой", - говорится в исследовании. "Иностранные инвесторы на рынок инвестиций в российскую коммерческую недвижимость возвращаются осторожно. За первый и второй кварталы 13,4% инвестиций было осуществлено за счет иностранного капитала (для сравнения: в аналогичном периоде прошлого года эта цифра составила 2%)",- отмечают аналитики.
"Ряды российских инвесторов, на чью долю приходится 86,6% рынка, пополнились новыми игроками. Крупные холдинги, не являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, стали проявлять интерес к инвестициям в качественные объекты коммерческой недвижимости как к эффективному инструменту диверсификации своей деятельности и минимизации рисков", - сообщается в обзоре.
По данным Praedium, небольшое снижение ставок капитализации относительно первого квартала года было отмечено в офисном сегменте. "Для высококлассных офисных объектов этот показатель упал на 25 базисных пунктов и на сегодняшний день составляет 10,75-11,25%. Его значения для качественных торговых и складских объектов существенных колебаний не претерпели и сегодня находятся в диапазонах 11,5-12,5% и 13-13,5% соответственно",- сообщается в исследовании инвестиционного рынка за I полугодие 2010 года консалтинговой компании Praedium Oncor International.
                                                                                                                 /Интерфакс/ 
Просмотров: 276 |
Прогноз погоды в городе Санкт-Петербург Прогноз погоды в городе Санкт-Петербург

Rambler's Top100

 

Copyright FA_EV © 23.05.2010
Сделать бесплатный сайт с uCoz